不動産売却の流れ(売りたい方)

不動産のご売却に関して、ご相談・お問い合せをいただいてから物件の売却が完了するまでの流れをご説明します。

  • 1売却のご相談
    • 売却を検討されている不動産がございましたら、お電話もしくはメールにてお問い合せください。
      まずは売却にあたっての要望や相談したい内容を具体的にお伺いし、お客様に適した売却方法を専門スタッフがスピーディーにご提案します。
  • 2不動産の調査・価格のご提案
    • 売却される不動産について、所在地・面積などの物件自体の詳細、権利関係、法令上の制限についての調査を行い、お取引に必要な情報を把握します。
    • ご所有の不動産の特性や、近隣にある同種の不動産の売買価格、市場のデータを分析し売却価格をご提案します。
  • 3売却計画のご提案
    • 売却にあたってのスケジュールを組み立てます。
      販売を開始する時期、広告の手段など、お客様のご事情に合わせた売却計画をご提案します。
  • 4媒介契約の締結
    • お客様が正式に売却を決定されましたら、弊社との媒介契約を締結していただきます。
      弊社は媒介契約締結後、正式に物件の売却に関する仲介業務を行うこととなります。
  • 5売却活動
    • 売却の営業活動として、チラシ・広告・インターネットサイトへの掲載、ご購入希望者へのダイレクトメールによる紹介、指定流通機構(レインズ)への登録などを活用して売却物件をPRし、 早期の売却が成立するように努めます。
  • 6売買交渉
    • 購入の申し込みをしていただいた購入希望者と交渉を行います。
      お客様の要望を再度確認し、入念に相談したうえで売買価格・支払条件等の諸条件を交渉します。
  • 7買主様への重要事項説明
    • 購入希望者が正式に購入を決定したら、売買契約に先立ち、宅地建物取引主任者である担当者から買主様へ重要事項説明書を交付し説明をします。
  • 8売買契約の締結・手付金の授受
    • 売買契約書を売主・買主様双方に交付し、契約の内容を確認していただきます。
      売買契約書には契約後のトラブルを防ぐための事項や、価格・支払方法などの取引の内容、物件の権利を明確にするための事項が記載されています。
      十分に理解されたうえで契約していただきます。
    • 売主様は買主様より手付金を受領します。
  • 9残代金の決済・物件の引渡
    • 売主様は買主様から残代金を受け取られると共に、所有権の移転登記手続きと物件の引渡をしていただきます。
      取引が完了するまで弊社がお客様をしっかりとサポートいたします。

不動産の売却・査定など、お気軽にご相談ください

営業時間 8:30~18:00 / 年中無休

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